Агентство недвижимости "КРЕДО"

Обязательства заёмщика при покупке квартиры в новостройке

Существуют отложенные обязательства, про которые легко забыть, при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме.

В чём же тут нюанс?

До завершения строительства покупатель (дольщик) имеет только право требования у застройщика причитающейся квартиры, сам объект еще не создан.

А когда строительство завершено и дом сдан в эксплуатацию, происходит регистрация права собственности на дольщика.

И вместе с этим правом у собственника появляется ряд обязательств:

! Объект нужно застраховать, выполнить оценку и зарегистрировать закладную (большинство банков прописывают это в кредитном договоре)

Вот про это всё как раз многие ипотечники забывают.

Я пока не сталкивалась на практике с санкциями за невыполнение этих требований. Но из-за отсутствия страховки точно можно попасть на увеличение ставки по кредиту.

В любом случае всегда не следует нарушать требования кредитного договора и выполнять свои обязательства вовремя.