Семьи, в которых первенец рожден или усыновлен начиная с 1 января 2020 года, имеют право на маткапитал в размере 466 617 рублей.
Для семей, в которых с 2020 года появился второй ребенок, сумма увеличивается на 150тыс. рублей и составляет 616 617 рублей.
Средства МСК можно использовать для улучшения жилищных условий, а именно на:
приобретение жилого помещения или индивидуального жилого дома;
строительство жилого дома с привлечением строительной организации;
строительство или реконструкцию индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика;
компенсацию затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
оплату участия в долевом строительстве;
оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
Кстати, погасить жилищные кредиты с помощью средств МСК можно сразу же после рождения ребенка и получения права на сертификат.
Так же можно погасить долг по ипотеке, оформленной до получения права на такой сертификат.
С этого года можно оформить заявление прямо через ваш банк.
В этом году также приняты поправки позволяющие направлять средства МСК на строительство дома на садовом участке.
Действие программы продлено до конца 2026 года.
‼️При использовании МСК для улучшения жилищных условий нужно обязательно выделить доли всем членам семьи‼️
Почему так важно помнить об обязательствах при использовании материнского семейного капитала и чем их неисполнение грозит не только продавцам, но и покупателям. ⠀ За последнее время в своей практике несколько раз столкнулись со случаями, когда люди забывали, что использовали средства маткапитала для улучшения жилищных условий и что обязаны были выделить доли в этом жилье всем членам семьи.
Да, вот так бывает.
Независимо от того, будете ли вы использовать МСК как первоначальный взнос (или его часть) или будете им погашать задолженность по выданному кредиту — в любом случае по закону лицо, получившее сертификат, должно оформить жилое помещение, на которое потрачена семейная выплата, на владельца сертификата, его супруга (у) и всех детей, которые были у владельца сертификата на момент его использования. ⠀ Но банки не заинтересованы в выделении долей в заложенном имуществе, поэтому составляется нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи после погашения кредита и снятия обременения. ⠀ И вот именно в этот момент многих подводит память. Ипотека погашена, обременение снято, а доли выделить забыли. И не просто забыли, а ещё и решили эту недвижимость продать. ⠀ Продавец не вспомнил, покупатель, возможно, и не знал, а закон в итоге нарушен.
Если основываться на судебной практике, такая история может закончиться так:
ПФР может потребовать вернуть средства МСК
по требованию ПФР прокуратура может завести дело о мошенничестве в отношении получателей МСК
сделка может быть признана недействительной
Последствия, мягко говоря, неприятные.
Также помните, что даже после погашения долга и выделения долей такую недвижимость можно продать до наступления совершеннолетия детей только с согласия органов опеки.
Маткапитал — это существенная помощь, но принимая её, важно не забыть выполнить условия, предписанные законом.