Улучшение жилищных условий — это всегда приятный процесс, но не стоит забывать, что при продаже объекта нужно проверять, попадает ли он под налогообложение.
Вам НЕ нужно платить налог с продажи, если объект, который вы сейчас продаете, вы приобрели до 1 января 2016 г. До этой даты для всех случаев действовал обязательный минимальный срок владения 3 года и на сегодняшний день он уже у всех достигнут.
Для объектов, приобретённых после 1 января 2016 г, действуют сроки владения 3 и 5 лет, по истечении которых вы освобождаетесь от уплаты налога с продажи.
Срок 3 года действует для следующих ситуаций:
- Вы получили недвижимость в наследство от близких родственников.
- Вы получили недвижимость в дар от близких родственников
- Вы получили право на жилье в результате приватизации
- Вы получили право на объект по договору пожизненного содержания с иждивением (договор пожизненной ренты)
Во всех остальных случаях, чтобы продать недвижимость без налога, необходимо владеть ей не менее 5 лет.
Не всегда чётко понятно, с какого именного момента нужно отсчитывать срок владения имуществом, тут есть свои нюансы.
Но в целом при покупке срок исчисляется с момента регистрации права, а при наследовании — со дня открытия наследства.
Отнеситесь к этому моменту со всей ответственностью, чтобы, как говорится, спать спокойно.