Сколько нужно владеть недвижимостью, чтобы продать ее без уплаты налога?

Сейчас много запросов на продажу недвижимости с целью покупки новой.

Улучшение жилищных условий — это всегда приятный процесс, но не стоит забывать, что при продаже объекта нужно проверять, попадает ли он под налогообложение.

Вам НЕ нужно платить налог с продажи, если объект, который вы сейчас продаете, вы приобрели до 1 января 2016 г. До этой даты для всех случаев действовал обязательный минимальный срок владения 3 года и на сегодняшний день он уже у всех достигнут.

Для объектов, приобретённых после 1 января 2016 г, действуют сроки владения 3 и 5 лет, по истечении которых вы освобождаетесь от уплаты налога с продажи.

Срок 3 года действует для следующих ситуаций:

• Вы получили недвижимость в наследство от близких родственников.

⠀

• Вы получили недвижимость в дар от близких родственников

⠀

• Вы получили право на жилье в результате приватизации

⠀

• Вы получили право на объект по договору пожизненного содержания с иждивением (договор пожизненной ренты)

Во всех остальных случаях, чтобы продать недвижимость без налога, необходимо владеть ей не менее 5 лет.

Не всегда чётко понятно, с какого именного момента нужно отсчитывать срок владения имуществом, тут есть свои нюансы.

Но в целом при покупке срок исчисляется с момента регистрации права, а при наследовании — со дня открытия наследства.

Отнеситесь к этому моменту со всей ответственностью, чтобы, как говорится, спать спокойно.