Многим, кто когда-либо был участником в слелках с недвижимость, знакомы слова «справка-однодневка», ергпешка, выписка из реестра и т.п. Их заказывают при сделках с недвижимостью, чтобы удостовериться в том, кто является собственником, и есть ли ограничения и обременения.
До 2017 г основным правоустанавливающим документом было Свидетельство о государственной регистрации права. А теперь вместо него просто выдают выписку из ЕГРН с отметками росреестра.Но к сделке мы все равно заказываем свежую выписку с актуальной информацией о правообладателе, документах-основаниях, ограничениях и обременениях на объекте.
Не все это знают, но выписки из ЕГРН на объект бываю разных видов.
Поэтому вот вам лайфхак: при проверке документов на объект заказывайте 2 выписки:
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект.
Выписка о переходе прав на объект. Она даст информацию об истории объекта, частоте переходов права и его участниках.
Обе эти выписки являются открытой информацией, их можно заказать в МФЦ самостоятельно. А грамотно интерпретировать информацию из выписок поможет профессиональный риэлтор.