От чего зависит размер суммы задатка? Почему кто-то просит большой, а кто-то маленький?
В каждом регионе и городе своя деловая практика и свои стандарты: где-то задаток считают в процентах от стоимости, у нас он как правило составляет 50−100 тысяч (в зависимости от цены объекта, сроков и обстоятельств)
Если продавец просит большой задаток, рекомендуем выяснить, в чем причина и является ли она объективно необходимой.
А причины могут быть разные, например: — у продавца есть нерешённые финансовые обязательствами: непогашенная ипотека, долги по коммуналке, судебные долги — продавец после продажи своего объекта продавец планирует в дальнейшем покупку нескольких и ему нужно будет передать далее по цепочке также несколько задатков.
Маленький задаток тоже может настораживать, особенно на долгий срок, а так же при растущем рынке. Потому что продавец может попробовать найти покупателя за большую цену и даже при возврате задатка в двойном размере оказаться в плюсе.
Поэтому главный совет: разговаривайте! Спрашивайте, узнавайте, уточняйте.