Агентство недвижимости "КРЕДО"

Мифы об ипотеке

О некоторых вы уже слышали, а другие вас удивят. Поехали!

Миф 1
Если у вас нет официального дохода, то взять ипотеку невозможно.

‼️Это неправда. При первоначальном взносе от 35% можно не подтверждать доход справкой 2НДФЛ, достаточно справки по форме банка или других способов подтверждения дохода.

Миф 2
Ипотечная сделка это долго.

‼️Тоже не верно. При грамотных действиях ипотечная сделка может пройти и за неделю. Главное знать, как все устроено и что за что «цепляется». В нашей практике самый быстрый выход на сделку по ипотечной вторичке был за 5 дней. По первичке — за 2!

Миф 3
Сначала нужно найти объект, а потом решать с ипотекой

‼️Это неверно. Сейчас банки дают от 30 (редко) до 90 дней, чтобы заключить сделку, этого достаточно, чтобы неспешно найти объект. Рекомендуем сперва решать вопрос с ипотекой, чтобы реально оценивать финансовые возможности, ну или хотя бы параллельно.

Миф 4
Квартиру с ипотекой никогда не продать.

‼️Ну нееет же. Даже если еще не до конца погашен ипотечный кредит, есть абсолютно легальные схемы продажи такого объекта: как за наличные деньги, так и для клиентов с ипотекой.

Миф 5
Квартиру с перепланировкой нельзя продать в ипотеку

‼️Это не так. На рынке реально много квартир с перепланировкой, а банки не хотят терять потенциальные сделки. Поэтому на сегодняшний день существуют способы решить проблемы перепланировки.

Миф 6
Квартиру в залоге у банка нельзя сдавать в аренду

‼️Не совсем так. Иногда в кредитных договорах прописан этот пункт. Но если бы банки это проверяли, то не было бы столько инвестиционных квартир, ну вы поняли.